一、华西小区概况及实施内容：

1、项目概况：本小区位于武陵区府坪街道，常德老西门南侧、新西街北侧，右临葫芦口巷。本小区为1999年建成，楼栋数11栋，场地布置简单，无特色文化资源和特色风貌。华西小区涉及户数: 269户，小区内有11栋多层住宅楼，总建筑面,43014.26平方米。该小区房屋产权已过户到位，269户居民，小区现场无专业化物业公司进行管理。小区内路面硬化主要由水泥路面组成，道路垫体现状粒差，局部破损较严重。排水为暗沟排水。破损严重且未进行雨污分流。

2、改造内容：白改黑面积2670.75㎡，新增划线车位30个。进行雨污分流，增加室外路灯、布置室外消防栓，加设非机动停车位充电车位、增加非机动车停车棚、增设入口道闸封闭围墙、增设小区公共区域安防系统。更换路缘石，修整绿化区，规整绿化，设置垃圾回收系统等。同时，根据小区业主意愿及需要进行电梯安装，费用由需求方进行出资，费用另计。

3、小区控制投资估算约：578.13万元。

二、烟草中院小区概况及实施内容：

1、项目概况：烟草中院小区位于武陵区武陵大道301号（常德市武陵区紫河街道），小区建筑于1995年建成，建筑类型为板楼，开发商为常德市烟草专卖局。小区建筑住宅楼栋为3栋（6单元），住宅产权及用地已进行分户确权；而常德市烟草专卖局已建临街3层国有闲置临时建设已确定移交给武陵区人民政府，国有土地使用权一并移交。小区内住户总数为72户（住宅），小区建筑面积含国有公共建筑面积共计11761.00㎡。

2、实施内容：拟对本小区国有土地使用权进行出让，将原有临街3层国有闲置临时建筑拆除后，合理布置场地，新建3层商业29层住宅，新增面积：21406.63 ㎡，建筑控制高度100米。同时，根据小区业主意愿及需要进行电梯安装，费用由需求方进行出资，费用另计。

3、项目总投资概算：97026744.11元。

三、大修厂及周边棚户区概况及实施内容：

（一）、项目基本情况：

原大修厂及周边棚户区改造项目位于白马湖街道临江路社区，于2020年6月22日下达《棚改项目确认书》，改造范围为东至常德市七中围墙、南至护城河、西至临江路和金天地小区围墙、北至丽景苑。

1、该项目占地扣减护城河项目用地后面积：

约为48.5亩共计约32362.93㎡；

2、涉及改造户数约为428户，

2.1、其中城拆423户，改造面积约为36969.661㎡；2.2、其中：有证面积：31392.57㎡；

          无证面积：5577.091㎡；

    根据常德市征收政策，不足45㎡住户为187户，应补征收面积：1547.47㎡；

2.3、农拆5户，改造面积约为1500㎡。

（二）、实施内容：对原大修厂及周边棚户区进行就地回迁安置，其余新建建筑进行市场化出售。建筑面积：163167㎡，计容建筑面积：129451㎡，容计率4.0。

（三）、项目总投资：约为6.5亿。

  项目联系人：区住建局刘建君 13975667756